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三部门会议释放政策信息 房产收入不会“歇歇脚”

来源:阜新在线 发表时间:2018-01-09 08:31:54发布:阜新在线 标签:房价 收入 租赁

  金融监管将保持高压导报讯(记者王延锋)“不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头”,必须坚持既定的目标,继续加强调控,巩固已经取得的调控成果,保持调控政策的连续性稳定性,在近日举行的一个论坛上,央行货币政策委员会委员樊纲提出,稳定房价不一定房价不变,真正不变的是相对价格,只要房价与收入的比例关系基本稳定,住房市场就应该能基本稳定,这次会议强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”,并对建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度提出五条具体要求,包括大力发展住房租赁市场、加大对新市民的公租房保障力度、因地制宜发展共有产权住房等,但经济学家却有不同的视角:也可以认为是收入太低了,要加强金融管理,平衡好房地产业与其他行业的资金配置,防止资金违规流入房地产,樊纲这番话的意思是,房价可以涨,只要收入跟着涨,使两者比例继续基本稳定,那就没问题。

  要引导住房需求合理分布,加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能,促进大中小城市互联互通,带动周边中小城市、县城和小城镇的发展,那时人们就认为房价太高了,经济导报记者注意到,“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”正在各地陆续展开,果然,现在的人们看几年前的房价,并不觉得太高,是勉强可以承受的,而在房地产调控方面,山东各地也持续保持高压势态,目前山东17市已全部加入了楼市调控队伍,其中青岛、济南、威海、聊城、滨州、德州、东营、菏泽等8个城市明确出台了限售措施。

  但问题是,这几年房价又上涨了,而且涨幅比收入还大,另外,对房产领域的金融管理也将持续高压,开发商在拿地至开发等环节获得的金融信贷支持都在收紧,这有利于抑制土地市场的泡沫,这十几年来,房价和收入你追我赶,就像在进行一场追逐战,房价跟着收入上涨,收入跟着房价增长。